Bilirkişilik
Bilirkişi, çözümlemeyi, uzmanlığı, özel veya teknik bilgiyi gerektiren hallerde oy ve görüşünü sözlü veya yazılı olarak vermesi için başvurulan gerçek veya özel hukuk tüzel kişisini ifade etmektedir. Fenomen Mühendislik, Mimarlık ve İnşaat firması olarak bilirkişilik kapsamında uzmanlık gerektiren konular ve uyuşmazlıklar için lisanslı olarak Bilirkişi Raporu (Uzman Raporu) hazırlamaktayız.
Read more
Gayrimenkul Geliştirme
Gayrimenkul geliştirme; bir arsanın bölgenin sosyal ve ekonomik konjonktürüne göre finansal, yasal, rakip, arz-talep dengesi, tasarım, konsept, süre vb. analizler ve fizibilite çalışmalarının yapılıp proje üretilerek gerekli finansmanın sağlanması ile oluşturulan yatırım türüdür. Gayrimenkul geliştirme projelerinin gerçekleşmesi için yatırımcı tarafından 3 önemli yapı taşının bir araya getirilmesi gerekmekte olup bunlar
Read more
Arsa Ve Arazi Değerleme
Arsa değerlemesi yapılırken arsanın şehir merkezine uzaklığı, çevre yapılaşması, yoğunluk durumu, caddeye göre konumu, cephe uzunlukları, parselin şekli, parselin eğimi, yapılaşmaya uygun olup olmadığı, alt yapı olanakları, imar durum bilgisi araştırılarak detaylı bir rapor hazırlanır. Arazi değerlemesi yapılırken arazinin bulunduğu yakın ve uzak çevrenin ekonomisi, kalkınma eğilimi, nüfus yapısı ve
Read moreKonut Değerleme
Konut değerleme, bir konutun konumu, büyüklüğü, niteliği, fiziksel özellikleri, bulunduğu piyasanın arz ve talep koşulları, genel ekonomik koşullar, yasallık durumu, gelir potansiyeli gibi kriterlere bağlı olarak bir tahmin ve takdir sürecidir. Değer takdiri yanında teknik açıdan incelemelerin de yapıldığı konut değerleme, SPK’dan lisans almış konut değerleme uzmanları yada gayrimenkul değerleme
Read more
Ticari Taşınmaz Değerleme
Gerek münferit gerek gerekse Organize Sanayii Bölgeleri bünyesindeki fabrika, atölye, imalathane, enerji üretim tesisleri, depolama tesisleri, limanlar, lojistik tesisler, AVM’ler, sağlık ve eğitim tesisleri “ticari taşınmaz” olarak değerlendirilebilir. Ticari gayrimenkuller için değerleme analizleri yapılırken ilk olarak tesisin üzerine kurulduğu arazi ve faaliyet gösterdiği bina dikkate alınır. Bu bina veya gayrimenkulün
Read more